• 中国投资者抄底美国楼市 100万人民币可以买别墅
  • 来源:重庆晨报 发布时间:2010-12-04 09:55 查看数: [打印] [ ]
  •   重庆晨报讯 在楼市调控背景下,国内资金转投海外市场的序幕正在拉开。昨日,美国房地产市场研究人士、美国《中华商报》社长及创始人苏蓉生在重庆接受本报记者采访时透露,金融危机爆发后,美国的房地产价格到现在平均下降了27%,不少中国投资者已经开始前往美国抄底楼市。

      国内资金抄底美国楼市

      常年生活在美国的苏蓉生告诉记者,全美的房价平均下降了27%,但已出现回暖迹象。“比如著名赌城拉斯维加斯的房价就跌到了金融危机前的50—60%。”苏蓉生透露,国内的一些投资商已经越洋前去开发美国项目,一些中国普通投资者也在美国购置住宅,今年年中,就有人甚至一次性豪掷上亿元在美国买数套别墅。

      苏蓉生说,根据美国房地产协会的统计,2010年初全美国的中位房价是17.8万美元(折合人民币约100万元),以加州弗雷斯诺市为例,100万元可以买到的住宅将是独立屋(别墅),面积为183平方米,有4个卧室,2个带浴室的卫生间,另加客厅、厨房和餐厅,每平方米的价格折合人民币在6000元左右。

      “很多人是在美国投资买多套房产,然后用来出租,这个比例大概有三成。”苏蓉生说。

      重庆地产公司赴美考察

      “对投资美国房地产市场感兴趣的中国民间资金不少,有温州的、广东的,最近重庆本土的一些地产资金也在关注。”苏蓉生向记者透露,上个月,重庆一个重庆地产访美团一行20多人刚刚抵达美国南加州考察城市规划,并和美国的地产机构就美国地产开发投资进行了交流。

      “有的重庆地产企业负责人还在与美国的地产公司衔接跨国的方式。”苏蓉生说,其实中国地产企业到美国开发项目门槛并不高,拿地不难,但是重庆资金如果要投资开发的话,要特别熟知美国的法律和税收等政策,一些建筑细节让很多中国的开发商不习惯。

      苏蓉生举例,在美国做地产,把控最严的是在建设环节,就连房屋墙上需要打一颗钉子,操作人员也需要专门的执照。“另外,美国地产行业比较成熟,价格走势一般很稳健,更适合中长期投资。”

       (记者 周旭)

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