福州4个小区近7000套公租房两周内交房!具体这样申请……

  昨天上午九点半,晋安区西园丽景小区内,沈勇和他的妻子第一个签约,领到了新房钥匙,并在工作人员的带领下验收了新房。

昨日至25日,我市西园丽景、迎霞新城、胪雷新城、螺洲新城近7000套公租房,全部按预配租号向已配租户交房。

13日起,4个小区将同时现场办理相关手续、发放新房钥匙,每天办理数量可达800户。

四个小区怎么样?周边配套齐全!

这些房子不仅有水、电、气等设施,热水器、灶台、抽油烟机、网线接口等也一应俱全,租户只要购买床、衣柜、桌子和生活必需品就可入住,在新家过年。

迎霞新城门口的一名保安羡慕地说:“这么好的地段,这么新的房子,每平方米租金还不到十元,太实惠啦!”

螺洲新城

螺洲新城保障房项目

位置:仓山区螺洲镇店前村。

规模:公租房10万平方米。

配套:幼儿园、商场、老人活动中心、卫生服务站、养老服务站、垃圾转运站等。

交通:主要对接环岛路、南台大道,周边已规划地铁线路。

对口小学:螺洲中心小学。

胪雷新城

配套福州市胪雷小学

位置:仓山区城门镇胪雷村。

规模:住宅面积10万平方米。

配套:两所幼儿园、商业配套用房等。

交通:可乘地铁1号线在胪雷站下,离火车南站也不远。

对口小学:胪雷小学。

迎霞新城

业主验收房屋设备

位置:仓山区仓山镇先农村、霞湖村。

规模:共39栋住宅楼,其中公租房23栋。

配套:小区有路面停车位、地下车库,周边有幼儿园、先农农贸市场。

交通:在建北园路与首山路相接,周边数百米有公交齐安村站、省交通学院南区站、高盖山人行天桥站,多条公交线路可达。

对口小学:首山小学。

西园丽景

西园丽景项目

位置:晋安区新店镇西园村。

规模:共8栋住宅楼,其中公租房5栋。

配套:小区有地下车位,周边有罗汉山文化体育休闲公园。

交通:地铁1号线罗汉山站下车步行10分钟即到,小区门口有玄南西园路口公交站,停靠65路、166路、贵安旅游7号专线,周边还有火车站北广场、华威汽车客运站。

对口小学:西园小学。

去年1月以来,包括上述近7000户在内,我市又有近万户居民享受到政府的“公租房大礼包”,数量创历年新高、居全省首位。

去年市国有房产管理中心优化并提升了公租房配租手段,运用“公租房配租系统”完成预配租任务近万套;依靠“制度+科技”的手段,不仅更好地为住户提供安全保障,还对保障房源及保障对象实行有效监理,防止已分配的保障房源出现空置、转租转借、群租等违规现象。

为了让更多符合条件的人享受到政府的福利,增强住房保障家庭在市场承租住房的能力,我市将探索实行“住房保障家庭租赁补贴”措施。

重点来啦!这么好的公租房如何申请?

相关部门从七个方面为你解答!

从哪里可获取公租房信息?

近年来,我市公租房申请条件、办理须知等均通过申请受理公告的形式,通过社区张贴、政府门户网站公布等方式实行主动公开。有意申请的市民,建议首先登陆福州房地产联合信息网公告栏查阅相关申请受理公告,公告中会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

截至目前,申请条件是什么?

(一)A型保障对象

二人及二人以上家庭人均年收入3.8万元以下(含)、单身家庭年收入5.7万元以下(含),家庭总财产68万元以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年,在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。

②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年,或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

③属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员,本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

(二)B型保障对象

二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下(含)、单身家庭年收入7.6万元以下(含),家庭总财产91万元以下(含),在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)且未租住公有住房的几类人员可以提出申请:

①具有本市城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)。

②在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

③具有全日制本科及以上学历或中级以上(含)职称或技师以上(含)的技能型人员,且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

A型、B型保障对象的家庭成员特指申请人及其配偶、未成年子女,B型保障对象的单身人员须年满35周岁。

三类人不得申请公共租赁住房和社会租赁住房:

申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的,交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;申请人与配偶已离异,但离异时间不足2年的。

如何申请?

首先,申请受理公告会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

其次,市民比对自身情况,认为符合条件后,可在福州房地产联合信息网“表格下载”栏目中下载公租房申请审批表,按照表格的说明填写信息并准备申请材料,建议仔细核对、检查,避免漏填、错填导致后续办理事项延误。

最后,在申请受理的时限内向公告明确的申请受理地点(单位)提交申请材料,并可通过福州房地产联合信息网的“住房保障信息系统”栏目动态查询申请材料的受理和审核进展情况。

可否在线申请公租房?

由于申请受理过程中,需要由受理人员对申报材料的原复印件进行核对,因此目前暂不接受在线申请。但在申请受理之后,各级各相关审核单位均通过网络化、数字化模式进行协查会审。

公租房租金如何计算?

物价部门会按规定评估每一个公租房小区的租金标准,再依据计算公式,算出每套房的实际租金 。

具体的计算公式为:

多人户家庭实际承担租金=(保障家庭人均年收入÷我市上年度城镇居民人均可支配收入)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

单人户型家庭实际承担租金=(保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准)×公租房租金标准×公租房建筑面积。

配租后能住多久?

目前我市保障性租赁房的租赁合同期限为5年,合同期满需经复核仍然符合条件的方可续租。租赁期间家庭情况发生变化不再符合条件的,应主动申报退出租赁。

公租房租后如何监管?

我市国有房产管理部门正在规范提升小区物业管理服务, 提升物业服务管控体系。去年,有关部门运用法律手段对210户不再符合保障条件的保障对象进行依法依规处置,现累计收房151户,提租37户,已提起法律诉讼21户,欠缴租金提起诉讼的1户。