众所周知，如果业委会没能维护好广大业主的权益，业主有权将其罢免。前不久，晋安区万科金域榕郡的业主们就通过业主大会解聘了业委会主任，本以为小区管理能就此迈入新阶段，没想到，问题没有解决，反而牵出一连串的麻烦。
业委会主任被罢免
任期工程项目疑点重重
今年8月，万科金域榕郡在社区监督下召开业主大会，其中表决的重要内容，就是罢免业委会主任以及其他三位成员，并要求其公开在任期间的公共收益及使用明细，聘请第三方审计机构重新审计。表决结果显示，这些议程的最终支持率均超过九成。不久后，业委会剩余成员也纷纷辞职，业委会就此解散。
而上届业委会之所以饱受质疑，还要从近年来小区频频花“重金”建设的公共设施说起。
晋安区万科金域榕郡业主 刘先生：这一年多，业委会在小区里面用我们的公共收益做了很多工程项目。因为这些工程账目，我们对公共收益有疑义，所以大家就想请业委会主任把账目公布给我们看一下。
记者：账目总共涉及到多少钱？
晋安区万科金域榕郡业主 刘先生：总共接近三百万元，外行人一看都觉得有点造价虚高。
晋安区万科金域榕郡业主 仝先生：我感觉业委会是没有尽职的，基本上是一个人在做事情，其他的成员没有做太多事情，也没有起到一些协助或者监督的作用。
一份业委会出具的小区公共收益公示说明显示：2021年5月至2022年12月，小区公共收益总支出为399万余元，除去抵扣的物业管理费用、公共收益发放和业委会日常运转支出，大部分资金都投入到了小区的各项设施上。
其中，仅公共视频一项就达到94万元。然而高额的费用，却没有换来业主的肯定。
晋安区万科金域榕郡业主 郑先生：高空抛物摄像头就是业委会之前去做的，在使用过程中，拍摄效果很不好，啥都拍不到，稍微高一点就拍不出来。后续也没有把项目的明细，用了什么型号的设备，分辨率多少，价格多少，都没有公开。
晋安区万科金域榕郡业主 刘先生：同样的摄像头，我们小区的工程报价九十几万，同样规模的设备在万科天空之城，我们了解到他们才做三四十万。
让大家深感不满的还有旧游泳池的改造。记者看到，填平后的泳池地面改用木地板铺设，由于底部采用钢架支撑，走动时能听到阵阵回声，跑跳产生的噪音更大，显然不能用作运动场。业主们抱怨，就是这样一块用途不明的场地，改造费达58万余元。
晋安区万科金域榕郡业主 刘先生：游泳池填平，面积才四百多平方米，不到五百平方米，总共做了五十几万元，一平方米的造价达到一千多元。我们也查了工程清单，购买铁钉就用了两万元。
而小区的车位改造和部分道路修缮，费用成本也受到颇多质疑。
晋安区万科金域榕郡业主 刘先生：原来地面是草坪，换成草地砖了，平均一个车位就花了一万元，总共有十九个车位。我们问了工人，每个做两三千元就够了，根本就不需要这么多钱。
晋安区万科金域榕郡业主 郑先生：水泥地就是拿水泥铺平，然后掺了点石子。一米的造价好像就有七千元还是九千元。如果铺路有效果，钱多点就多点，关键效果也不怎么样。
据了解，上届业委会在任期间，陆续完成了公共视频摄像头安装、泳池改造、车位改造、邻里驿站修缮、道路修缮等大大小小10项工程，这些项目少则十几万，多则近百万，造价总计275万余元。而工程的支出明细，业主们一直无从得知。
原业委会主任因病“失联”
小区管理交接陷僵局
为了弄清大家的钱究竟花到了哪里，业主们多次和原业委会主任交涉，希望对方能尽快移交公共收益明细和材料公章，交由社区代管，但是交涉的过程却频频碰壁。
晋安区万科金域榕郡业主 刘先生：第一个是他应该交出公章，第二是业委会公共收支的账本，第三是签订的工程合同和造价材料，第四是收支的发票和凭证。他都是嘴上说要交，结果一直没交。你既然不拿出来，是不是有问题？
当天，记者拨打了原业委会主任庄先生的电话，但始终无人接听。无奈之下，记者和业主又来到庄先生家敲门询问。等待许久后，屋内传来了一名女子的声音。
记者：你好，我们是福州广播电视台记者，有人在家吗？
原业委会主任庄先生家属：在家，没空接待你们。
记者：我们想帮你们沟通一下，问题早晚都要解决。
原业委会主任庄先生家属：你什么事情都不了解。
记者：所以要找你们了解一下情况。
原业委会主任庄先生家属：他也不在家，最近生病了，看病去了。
记者：那他能不能接个电话呢？
原业委会主任庄先生家属：也没电话，他现在人生病了，我都联系不上他。
记者：您是他什么人？
原业委会主任庄先生家属：我是他家属。
记者：家属都联系不上吗？
原业委会主任庄先生家属：对，联系不上他。我已经跟你说了这么多了，请你可以退场了吗？
小区业主表示，如今原业委会主任称病拒绝沟通，业委会材料迟迟无法交接，也导致新一任业委会的成立筹备工作举步维艰。
无奈之下，业主们只得转而向所在社区和镇政府寻求帮助，希望能够在有关部门的监督下，对保存材料的业委会办公室保险柜进行破拆，这个方法能否行得通呢？
新店镇万科社区党总支书记 金秀娜：我们咨询了法务，保险柜里面到底有什么，我们现在是未知的。如果没有在合法程序下移交过来，那么取证的材料会被打一个问号。所以不建议我们用这种方式去取得这些材料。
新店镇人民政府物业站负责人 沈科：我们也有想过直接打开，但从法律程序上来讲，现在的条件还达不到。
部分业主提出，如果短时期内无法取得工程明细，是否可以先聘请具备资质的审计方，通过实地考察的方式完成估价。然而这一提议，也因材料缺失无法实现。
新店镇人民政府物业站负责人 沈科：像业主提到的工程方，其实我们一直都在找，并不是说没有找过，但是工程方不配合。作为我们来讲，他没有和我们直接产生关系。第三方审计这个事情，首先要有一个结论、结果。前面的这些东西，首先你的资料要有，目前我们还没有办法掌握到，现在唯一的卡点就是这个资料在哪里。
尽管社区和镇政府相继介入，对方仍然拒绝配合。无奈之下，部分业主一纸诉状将原业委会告上法庭，要求对方出示相关材料。法院一审判决业主方胜诉。然而原业委会一方随后提出上诉，目前二审程序仍在进行中。万科金域榕郡业主希望，能够通过法律手段为此事画上一个句号。
对于此事的进展，我们也将持续关注。
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