日前，在晋安区的天空之城，别墅业主和小区高层业主发生冲突甚至一度大打出手，究竟发生了什么？
圈地约300平方米
一业主装修引众怒
天空之城竣工于2021年。今年5月，东边的S702别墅为圈建私家庭院，开始破坏公共绿地，更违规圈地300平方米。
晋安区天空之城 业主：这栋别墅位于整个小区的高层楼栋之间。从2023年5月开始，这栋别墅周边的绿化就突然被围挡围起来了。
晋安区天空之城 业主：把草地变为水泥地，这是凭什么？
晋安区天空之城 业主：她围了300平方米左右，打晋安区城管二中队电话、打开发商客服电话，但是都没有实际执行。
在S702别墅业主围起的铁皮上，可以看到城管贴的公告，要求该业主拆除违建，但这并没有阻止该业主对别墅旁边草地的破坏。
S702别墅业主：当时这里太高了，我的房子凹进去了，我要把它整平。
高层业主：但是你整平为什么要围这么宽？
S702别墅业主：施工的时候不要围吗？我都说我车进来了。
高层业主：这边是你的地吗？你围到那么外面。
高层业主：绿化都是大家的公共绿化。
S702别墅业主：我也花了钱。
高层业主：你花钱是买里面的，而不是买外面。
10月13日，一辆水泥罐车开进人车分流的小区，硬化公共绿地路面，彻底激怒了小区其他业主。于是，业主就将车停在小区路面，堵住水泥罐车进出的通道。
除S702别墅外，小区其他别墅也存在违建行为，高层业主希望通过拦住水泥罐车，引起相关部门重视，将小区所有违建一并拆除。这一举动，引起违建业主的不满。在矛盾激化下，就出现了文章开头的一幕。
10月17日，晋安区新店镇政府牵头，新店派出所、晋安区城管二中队、战坂社区等组织召开协调会，商讨天空之城别墅违建整治问题。10月18日上午，高层业主也让水泥罐车开出小区。
记者：这户商业别墅的业主表示自己愿意补植补种，并且也开始行动。
晋安区新店镇物业站负责人 沈科：对，已经在行动了。
记者：针对已经违法搭盖的或违法建设的别墅，有没有打算下一步采取什么措施？
晋安区新店镇物业站负责人 沈科：对于这方面的问题，城管执法部门会进一步加大查处的力度，严格地依法依规去处理这些相关行为。
11月1日上午，记者再次来到天空之城。在S702别墅四周，记者看到，被水泥硬化的公共绿地已整改到位。
其他违建的别墅得到整改了吗？记者发现，大部分别墅外都围着围挡，正在装修。而在部分围挡之内，可以看到违建的墙体。
只需打个招呼
即可圈地当私家花园？
目前，针对晋安区天空之城小区别墅区存在的违建行为，城管部门正在逐步整治中。而部分别墅业主表示自己十分委屈：相关部门认定的违建，是购房时开发商向他们承诺的使用面积。
别墅业主：样品房都装修好了，前后花园都是做好的。也跟我们讲到时候怎么弄，只要在范围之内都可以。
记者：当初签的合同有没有约定这块内容？
别墅业主：合同有签，都是按一栋别墅签的。
记者：我看到部分业主有做围墙，你们别墅业主是不是都是这么想的？
别墅业主：也是为了花园的安全。买了以后，我们肯定也想做得更好看一点。
为证明自己所言属实，别墅业主带着记者来到小区内一处电梯。电梯大门上粘贴着十分显眼的销售广告：清盘最后一套，350平方米大花园，一口价650万。
究竟别墅门前的绿地是公共的，还是业主可围圈起来作为私家花园的？记者拨打了广告上的电话。
记者：能不能用墙把花园隔起来？
销售人员 苏先生：你在装修的时候跟物业打个招呼，看看用什么样的材料。
记者：开发商能帮我们统一隔吗？
销售人员 苏先生：没有，你们装修的时候自己来弄。
记者：产权证到时会体现花园面积吗？
销售人员 苏先生：所有产权都不会体现这个。
天空之城物业：
不属实
记者来到天空之城物业服务中心。据了解，为该小区提供物业服务的为万科物业有限公司。
晋安区天空之城物业服务中心 工作人员：现在可能没有办法现场接受您的采访。我们这边可以登记下您的信息、联系方式，还有需要采访的内容，到时候我们会有专门的对接人跟您联系。
当天，一名万科物业工作人员和记者取得联系，并发来一段文字，表示物业在交付进驻后按规定管控装修，协同主管部门处理相关事务，保障业主权益。
那么，为何之前的销售人员却说，只要和物业打招呼，确认建设物料就可以围圈绿地了？对此，该工作人员表示销售人员的说法并不属实，公司将保留对此不实信息的追责权利。
就在记者和这名万科物业工作人员联系不久后，先前的销售人员主动致电记者，表示自己之前所说的话，仅代表个人观点。
销售人员 苏先生：我们是包销公司。我们代表的是自己包销公司的态度，不是万科。
记者：你们是什么公司？
销售人员 苏先生：住家营销。我们在电梯上面的态度，包括销售，我们都会跟业主讲。就是不可能讲围墙怎么围这些，所以装修我们都建议你们要向物业报批，具体怎么弄这些。
开发商是否曾给过别墅业主承诺？记者也联系了万科地产，截至推文发出前，万科地产仍没有给出正面回复。对于此事的进展，我们也将继续关注。
你家小区存在违建现象吗？你对违建又是什么态度？欢迎评论区聊聊你的观点
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