同一个小区也能有不同待遇？鼓楼区罗马生态园1-2号楼的居民向《新闻110》报料称，因业委会偏心，他们被小区排挤孤立。
同住一小区待遇分高低？
居民指责业委会“太偏心”
罗马生态园是个建成十多年的老小区，其楼栋分布有些特殊：小区的1-5号楼和6-22号楼之间，被一条公共道路分成两半，多年来两个分区被居民称为“小区”和“大区”。
由于历史原因，前些年，3-5号楼“脱离组织”被马坑小区接收，自此罗马生态园的“小区”便只剩下了1-2号楼。
“小区”居民表示，自从这两栋楼“落单”后，“小区”的物业服务便一落千丈。
罗马生态园2号楼业主 金女士：这么多年，“小区”大门都没有修缮过，用的是20多年前的铁门，有很多次铁门几乎要掉下来。“大区”的大门已经修缮两次了，最近一次是前几个月。“大区”大门晚上金碧辉煌，灯都是新的，也有道闸和门禁。我们这边没有道闸和门禁。
除了硬件设施年久失修，更让“小区”居民寒心的是，业委会在日常管理上，也丝毫没有尊重过“小区”业主。
罗马生态园2号楼业主 金女士：“大区”的公共视频我们是没有资格去看的。我的汽车被剐蹭，都只能通过报警，然后警察给我开出警单，我将出警单提交到业委会，业委会才允许我调取罗马生态园小区车辆剐蹭的公共视频。这个流程非常麻烦。
罗马生态园2号楼业主 苏先生：“大区”那边通过改造，这些车辆可以从前门直接开出。当时就是说不让我们从“大区”借道。也有一些“大区”的业主说，这是公共的路权，为什么不让1-2号楼业主通过？业委会也给不出正当理由。
不少1-2号楼业主表示，自己还被罗马生态园业主微信群“拒之门外”，甚至每栋楼选出的“梯长”也被小区管理群孤立。
罗马生态园2号楼业主 金女士：八位“梯长”想进罗马生态园的“梯长”微信群，也是没有办法进入的。我们也问过，为什么不能进群？我记得听到一句话，我非常震惊。业委会说，我们这边小区的事跟你们那边小区没有关系，你们不用知道。就觉得我们“小区”被孤立了。我们有问题想反馈，都没有渠道。
一些业主认为，1-2号楼是罗马生态园的“元老级”楼栋，多年来物业费和对面“大区”也是同一标准，仅仅因为相隔一条路就遭受区别对待，实在没道理。
罗马生态园2号楼业主 金女士：“大区”“小区”在房管局的备案是同一个小区，在社区登记的也是同一个小区，物业费也是统一交到同一个物业，业委会也是对小区进行统一管理。为什么“大区”有的待遇，我们这边都没有做？最简单就是公平对待。
业委会：财务两区分管
“大区”拒绝“倒贴”
为进一步了解情况，记者前往罗马生态园物业服务中心。但小区物业经理一见到记者和业主到来，便以有事为由匆匆离开。
业主：程经理，你别走！这就是我们的物业经理。
罗马生态园物业服务中心经理：拒绝采访，不好意思。我们在处理事情，你问他，处理门禁。
业主：我们的事情就不要处理吗？
记者：如果想跟物业沟通要去找谁呢？
罗马生态园物业服务中心经理：我会向上汇报，然后会安排专门的人跟你们对接。
记者：你大概什么时候能有空呢？
记者转而找到罗马生态园业委会办公室，但办公室大门紧锁。记者只好通过电话联系了业委会主任。
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：你知道什么原因吗？他们没钱。
记者：你们不是一个小区吗？
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：一个小区财务是分开的。不可能你不交费，我们这边去补贴你。我们这边大门也是自己出钱做。
记者：同一个小区，为什么财务要分开？
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：我们这边业主有意见，都交了停车费，收入为什么要分给你们？物业费都不交，你都没有权利去告状。
记者：多少人没交物业费？
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：不止30%。最近连停车费都没收齐，“小区”共58个停车位，一个月才收了多少钱？
业委会吴主任称，因为1-2号楼经常拖欠物业费、停车费等费用，因此业委会决定将1-2号楼的财务做单独管理。但1-2号楼的业主却并不认同这样的说法。
罗马生态园2号楼业主 郑先生：所谓的入不敷出，是把“小区”分割出来单独管理的一个思路，作为整个小区来说是不存在这样的问题。对面小区也存在楼梯房，有没有说你管理这栋楼就入不敷出了呢？不存在这样的问题。
所谓收入吃紧，是否确有其事？当记者询问1-2号楼去年总收入时，业委会主任却语焉不详。
记者：去年1-2号楼的财务收入有多少？
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：非常少。
记者：大概有多少？
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：我记不清楚。
记者：修大门和监控都不够吗？
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：刚发给他们每户100元，他们拿回去自己要做什么，可以去做。
对1-2号楼业主指出的遭到管理群排斥一事，业委会主任表示，是因为两栋楼的“梯长”没有尽到督促业主缴费的责任。
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：业主微信群满了怎么通过？微信群就容纳500人。
记者：“梯长”总有位置吧？
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：他们选择的“梯长”现在合不合法还是另一回事。
记者：为什么不合法？
罗马生态园业主委员会主任 吴良樟：选“梯长”要有三分之二的业主来投票，不是他们几名业主说是“梯长”就是“梯长”。当初还给选出的“梯长”定了一个条件：你们作为“梯长”要带头让那边业主交钱。要交停车费，结果他们都没交。
没等记者问完，业委会主任便不耐烦地结束了通话。
小区长期“划路而治”
管理积弊何时能根治？
如果1-2号楼的收入无力负担相应管理费用，或部分业主存在欠费，业委会能以此为由将两区财务分开管理吗？
律师表示：如果某些业主没有按照物业服务合同的约定缴纳物业费，物业公司和业委会有权利向人民法院提起诉讼，要求欠缴物业费的业主及时缴费。但物业公司和业委会不能以“某些业主欠缴物业费”为由，对整个片区的业主进行区别管理，或采取不同模式的管理，损害这些业主的合法权益。
1-2号楼的居民无奈表示，他们目前最希望能和业委会坐下来好好谈谈。上周，他们找到罗马生态园所属的象山社区居委会，希望社区居委会能帮忙调解，但始终没有消息。
当天，记者来到罗马生态园所在的象山社区居委会，向分管工作人员询问进展。社区书记表示，他们正在处理此事，待确定协调会的时间后，就会通知业主。
至本篇报道发出前，记者收到业主反馈：洪山镇政府物业站和象山社区已介入此事，并组织罗马生态园1-2号楼业主和业委会召开了协调会，对一些管理问题进行了商定。而关于小区财务分账管理问题，双方还在进一步沟通中。
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