近日，家住闽侯县南屿镇三迪雅颂枫丹的业主反映，上个月底他们终于拿到推迟将近一年才交付的新房。然而到了新房一看，却一点也开心不起来，究竟怎么回事呢？
新房问题多多
业主们郁闷不已
12月4日，记者来到闽侯县南屿镇的三迪雅颂枫丹。小区大门口布设了喜庆的拱门、红地毯欢迎业主回家。然而，这样仪式感满满的布置并没有让拿到新房钥匙的业主们感到开心。
闽侯县南屿镇三迪雅颂枫丹 业主：我们11月30日来交房的时候，门开进去看一下，怎么是裂的？怎么顶上裂痕会这么多？我们不了解情况，就去问了盖房的人，他们说用的是预制板，是一块一块叠上去的，所以才有这样的缝隙。
记者在8号楼的101单元看到，客厅、卧室等地的天花板上都存在长条的缝隙，这些缝隙最长的将近三米，最宽的一厘米。类似的情况，在8号楼102单元同样存在。
新房还未入住，便出现伤痕，让业主们担忧不已。
闽侯县南屿镇三迪雅颂枫丹 业主：担心它会漏水，一层一层地漏，漏到楼下，防水也不好。
闽侯县南屿镇三迪雅颂枫丹 业主：它的缝隙是非常大的，客厅或者厨房存在漏水隐患。还有就是安全问题，抗震问题，我们那个墙稍微这样去敲，它是一整块楼板都会晃，所以质量肯定是不过关的。
除了怀疑开发商使用的预制板质量不过关以外，小区里电动自行车停放点的设置也让大家感到不适。
据了解，三迪雅颂枫丹非机动停车点的入口设置在6、7、8号楼处，三栋楼的门厅通往地下室走道上都粘贴了非机动车停放指示牌，但电动自行车想牵行到地下室可不容易。
首先门厅前有三个大台阶，大家需要先把电动自行车扛上门厅，而门厅前往地下室的通道上还有几个大陡坡，对于电动自行车车主来说实在不友好。
这么多问题究竟该如何解决？记者向物业进行了询问。
记者：你们地产跟物业是什么关系啊？
艾邦物业经理 曹小五：我不便回答你这些问题。
业主：那这里为什么用预制板建设？
艾邦物业经理 曹小五：我不清楚，我不知道。在你没来之前，其实我们相关人士已经对他们做出解答了。
业主：解答没有结果啊，王总一直在回避。
艾邦物业经理 曹小五：等一下，我还没接到地产经理电话。
原先答应与开发商沟通的曹经理打完一通电话后，便没了下文。而物业临时办公地点的工作人员也不愿意正面回应业主的疑问。问题究竟该如何解决？
开发商：会进行整改
在记者现场采访后的几个小时，一名开发商工作人员主动联系上了业主，针对小区电动自行车停放问题，他们承认设计上存在缺陷，并给出了整改方案。
而对于业主质疑的预制板质量问题，开发商表示，会进行修复。
福州三迪枫丹置业有限公司负责人 王先生：预制板的缝，我问施工单位为什么会有这么大的缝，他们跟我讲工人做得不太好。如果确实是这样，我说在安全结构没有问题的情况下，确实是好的情况下，重新对缝隙进行修复。他们也跟我讲，没问题。
业主：我们不接受，预制板就是没有提前告知我们，你们就是弄得再好我们也不要。
小区业主告诉记者，三迪雅颂枫丹小区共有16栋楼，除了1号楼外，均为商品房。其中，商品房中采用预制板建造的仅有8号楼，这样的差别对待让8号楼的业主们心中对房子的安全产生了疑问。对此，记者也帮忙咨询了专家。
福州大学土木工程学院教授 季韬：抗震的话，确实会弱一点，但是也不会像业主说的，地震一来就倒。因为抗震主要受力是柱子，现在预制板只有用在梁、楼板上，像柱子重要的构件都不敢用，所以这也能够满足要求。然后漏水的方面，施工质量比较正常，就不会出现漏水的问题，如果工人不够细心，那确实会出现漏水的问题。
而对于三迪雅颂枫丹8号楼101单元、102单元的天花板上出现缝隙的问题，专家则表示：
福建省建筑产业现代化专家库专家 一级注册结构工程师 洪志：可能是现场没按图施工，正常这种板跟板缝的位置，在刮腻子时会挂钢丝网，然后抗裂砂浆加上去，用益胶泥把它抹平掉，满足观感，就不会出现缝露在外面，露在外面应该是还没做到位。最好还是处理一下，因为缝隙有空气进去，有可能会腐蚀里面钢筋之类的。
此外，采访中8号楼业主们质疑，购房以及签订购房合同时，开发商未提前告知该栋楼为装配式建筑，是否属于故意隐瞒？
福建闽众律师事务所律师 吴文超：我们首先要看商品房买卖合同是如何约定的。如果合同中对盖房的用料有相应的约定，那当然要用合同中的约定来履行。如果在合同中没有对是否使用预制板进行约定，我们也要看这个房子是否符合国家的质量标准，因为所有商品房交付要经过竣工验收，合格以后才能够交付给业主。如果能够通过竣工验收这种情况下，我们不能说开发商有明显违约行为。如果小区还有一些其他的问题没有达到约定的标准，或者相关行业的标准，业主有权要求开发商整改，并以此要求开发商承担相应的违约责任。
目前，就8号楼101单元、102单元天花板存在的缝隙问题，开发商承诺进行整改，双方就此事还在协商中。对于此事的进展，我们也将持续关注。
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