从2023年初开始，晋安区万科金域榕郡的业主们因为对小区公共收益有异议，和原业委会展开了为期一年的拉锯战，并将原业委会告上法庭。
去年12月，二审判决结果出炉，业主方胜诉，然而原业委会主任依然不肯出面回应。3月13日，晋安区人民法院执行局执行人员对前任业委会进行强制执行，但过程一波三折。
原业委会主任“玩失踪”
业主申请强制执行
2023年8月，法院一审判决结果为：万科金域榕郡业委会应向原告业主方出示小区2021年5月1日至2022年12月31日期间的共有部分收益，以及支出的原始会计凭证。随后，业委会提出上诉。去年12月，二审判决结果出炉，驳回上诉请求，维持原判。二审判决下达一周后，记者曾陪同业主前往原业委会主任庄先生家，反复敲门、拨打电话，但门内始终无人回应。
对此，业主也将情况上报给了属地的万科社区和新店镇政府。
晋安区万科金域榕郡业主 郑女士：我们也找了社区，新店镇物业站的人也都在。他的意思就是说，要叫我们业主自己去找，追究他的责任，他说那边也会配合。
晋安区万科金域榕郡业主 刘先生：业主现在觉得比较无助，一是想从晋安区人民法院申请强制执行，另外就希望新店镇人民政府也能通过有效的方式来介入。按我们业主的理解，这个事情现在连法院都判了，你不交账本是不是涉嫌吞并大家的公共财物？
根据《福建省物业管理条例》规定，业主委员会未按期移交有关文件资料、印章及其他财物，或者未按规定公示资产清查结果的，由县级以上地方人民政府物业管理主管部门责令限期改正。
按照条例规定，物业站理应帮助小区业主督促原业委会提供账本。晋安区新店镇物业站曾数次约谈原业委会主任，但并未对其采取任何行政处罚措施。无奈之下，小区业主向晋安区人民法院申请强制执行。
经历“重重关卡”
追回公共收益账本
3月13日，晋安区人民法院执行局执行人员来到业委会办公室门口，被一道带密码锁的门拦住了脚步。由于联系不上保留密码的前任业委会成员，只能请专业开锁人员把门打开。
进入业委会办公室后，调取账本又遇到了第二道“关卡”。业主们告诉记者，去年4月在晋安区新店镇万科社区协调下，双方商定暂时将账本封存在业委会办公室内的保险柜，但保险柜密码只有原业委会主任一人知道。
鉴于这种情况，现场只好再次请开锁人员对保险柜进行破拆。十多分钟后，保险柜门终于开启，却不见账本的踪影。
记者：找出来的东西是什么？
晋安区万科金域榕郡业主 刘先生：都是一些业委会和物业的合同，没有我们之前封存的账本。当时封存的账本是这样的，有现场拍照。账本是用报纸包裹住的。
晋安区新店镇万科社区党总支书记 金秀娜：因为那天晚上看账比较迟了，业主和原来的业委会成员商量明天继续看，所以我们就先把东西放进保险柜，把材料封存好。到了第二天、第三天业委会那边就说不再提供看账。后来我们也联系了好几次，一直联系不上了。
在业主此前拍摄的视频中，账本装箱后，最外层用报纸和胶带封存，并加盖了业委会和社区的公章，然而现在账本却不知所踪。业主们推测，是原业委会主任私自将其取走了。
晋安区万科金域榕郡业主 刘先生：账本、财务明细，包括工程合同，这些核心的东西都没有，已经被他取走了。有社区人员拍照记录，他亲手把这个东西放在里面的。
晋安区万科金域榕郡业主 陈先生：突然发现账本不在了，对我们业主来说是比较失望的。感觉原业委会主任胆子太大了。
由于当天原业委会主任庄先生始终没有露面，账本也不知所踪，因此业主选择当场报警，并前往派出所做了笔录。另一边，法院最终联系上了庄先生，并与业主约定于3月15日到法院进行公开移交。3月15日上午，业主代表终于见到了失踪一年之久的账本。然而他们发现，原本封存好加盖公章的账本包裹，和之前相比存在些许出入。
晋安区万科金域榕郡业主 李女士：这个是之前封存的，上面写的字是很清楚。现在的字不清楚，很明显是拆过的。我们怀疑他有动过手脚，我们是想让万科社区赶快找第三方审计，看看存在什么问题。
晋安区新店镇人民政府物业站负责人 沈科：我们现场看过这些资料之后，有一些材料还是不全，比如像一些合同都没有在里面。从行政角度，我们会督促原业委会成员把这些资料补齐，从司法角度，我们也会请司法部门帮助处理这个事情。
记者从镇政府了解到，目前账本已暂交万科社区封存保管，待审计机构确定后，再交予机构对账目内容进一步核查。
晋安区新店镇人民政府物业站负责人 沈科：我们是想通过福州市财政局审计库，从中选择审计单位帮助来做，目前新店镇人民政府还在会商当中。早期的时候，业主也有提出一些审计单位怎么确定的方法，目前我们还在和业主沟通，相信不久就会确定下来。如果（审计结果）出现相关问题，我们就要分析判断属于违规还是违反相关法律，我们会根据审计结果再来做下一步的处置措施。
对于此事的进展，新闻110将持续关注。
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