去年3月，位于台江区茶亭街道群众路的祖庙商住楼进行了业主委员会的换届，部分业主指出，该业委会的换届流程不符合规定，原本大家想睁一只眼闭一只眼，就此作罢。不想业委会的不作为惹怒了大家，于是业主们提出要罢免业委会，甚至还另行成立了一个自管会管理小区，究竟发生了什么？
业委会惹众怒
小区业主另行成立自管会？
3月28日上午，记者来到祖庙商住楼，业主告诉记者，去年3月，小区进行了业主委员会换届，但直到投票环节，很多业主对此还不知情。
小区业主：业委会换届我给你讲当时是怎么操作的？没有公示，都没有公示，街道社区还有业委会主任来，突然叫大家投票选举业委会，我们不同意。
业主们告诉记者，对于业委会换届流程的质疑，他们曾多次向小区所属的阳光社区和茶亭街道进行反映，但均无结果。
木已成舟，业主们本想对此睁一只眼闭一只眼。不料去年6月，小区电梯的罢工事件引发了众怒。
小区业主：这次12部电梯都停掉了，我们去问业委会主任，电梯停掉，他说我没做了，我不做了，就这样子。当时电梯停掉，我们这有七八十岁的老人，有的人是残疾，都没办法走楼梯。我们叫他们电梯先开通一下，他说我不知道，我不管了，我没做了。然后我们业主自己组织去找电梯维修人员。
在电梯罢工一个月后，业主们发起众筹，除一楼业主之外，每户集资300元，完成了电梯的维修，这才恢复了正常出行。
经过这件事，业主们对现任业委会更加不满。于是，去年9月，小区部分业主牵头召开了业主大会，罢免了现任业委会，自行成立一个自治管理委员会，接手小区的管理。
那么，业主们自行成立自治管理委员会，是否有向所属社区和街道报备？
小区自管会成员：也向社区到处反映，没人管。热心业主牵头召开了业主大会去罢免业委会，通过我们罢免，材料送到社区，送到街道，也没人理你。
前些天，自管会和业委会因为小区公共停车场这笔公共收益的归属问题发生争吵，矛盾进入白热化。
小区自管会成员：茶亭街道（应该）发公告解散业委会，虽然我们罢免了业委会，但是你要解散业委会才能收缴公章。解散业委会，承认我们自管会，督促责令他向我们移交相关的账目和钱款。茶亭街道应该责令他去公布相关的账目，有些余额要向我们移交。
那么，小区业委会主任对此是何说法？
记者：为什么业主说对投票都不知情，都没有参与投票？
小区业委会主任：我们都有证据。
记者：有经过正常流程？
小区业委会主任：都有，你看这个。
记者：这个是什么？
小区业委会主任：网上都可以查，这个是备案的信息。
记者：整个业委会成立的流程是合法合规的吗？
小区业委会主任：当然合法合规，都经过台江区房管局、街道社区备案，我们是按照法律规定的正常程序走的。
业主：你做业委会主任，为什么有事的时候，说你不管了？
小区业委会主任：当时那届业委会过期了，现在刚刚成立。
社区：业委会换届流程符合规定
支持业主召开大会决定小区管理
因为不满业委会的成立流程以及业委会的服务，小区业主罢免业委会，自行成立自管会，这样的操作能获得认可吗？小区所属的社区和街道对此事是否了解？
记者前往小区所属的茶亭街道了解情况。现场，阳光社区党委书记齐可文向记者出示了当时业委会换届的相关材料。她表示，从换届公告的张贴到投票以及后期的公示都符合规定，业主们如果对业委会换届流程有异议，可以申请查档。
台江区茶亭街道阳光社区党委书记 齐可文：我们社区贴了非常大张的公告在小区的各个通道，包括物业的门口。在投票的过程当中，我们社区跟街道在现场组织投票的时候，也有居民到现场提出反对的意见，以各种方式来推脱，我不参与你的投票。后期我们所有的投票，我们社区有在现场做了拍照的程序，我们有录音跟录像，留存这些档案。
对于业主们召开业主大会想要罢免业委会以及成立自管会，社区表示一直都不知情。直到12月，有个别业主因为此事报警后才知道。此后，社区牵头组织业主们召开了三次协调会，均无疾而终。
台江区茶亭街道阳光社区党委书记 齐可文：居民之间的关系，我们都是以调解为主。如果能够协调，我们都希望双方坐下来好好谈。业委会选出来，你认为他不作为，你可以向他提意见，该改造的改造，该更正错误的更正错误。我们当时有跟他们开了两到三次协调会，但是在会上这些所谓的自管会居民根本不听我们社区的指导。
齐书记表示，在此期间，自管会还引进了物业公司福州晋安鼓领企业管理有限公司，目前还在小区服务，但其或涉嫌非法进驻以及非法收费，社区已经第一时间将情况反映给了茶亭街道以及台江区房管局，目前相关情况还在调查当中。
对于小区目前存在的管理乱象，接下来社区将组织召开业主大会，把小区未来的管理交给广大业主来决定。
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