泰禾福州院子位于仓山区螺洲镇螺洲街，小区A区和B区的业主几年来一直都是通过开发商此前修建的一条临时便道通行，但在5月30日下午，业主们发现他们被一堆建筑垃圾堵住了回家路，进退不得。
小区进出通道被堵
究竟为哪般？
5月31日上午，泰禾福州院子的这条临时便道前，一堆建筑垃圾横亘在道路中间，边上被清出了一个开口，电动自行车和行人勉强能通行。
业主们告诉记者，交房之前，开发商就修建了这条临时便道。从交房开始，A区和B区的业主都是通过这条便道进出小区。如今便道上突然冒出了“拦路虎”，给业主们的出行带来了非常大的困扰。
小区业主：电动自行车就是勉强过，小车都过不了。
记者：现在小车要怎么走？
小区业主：小车要从B区地库通行。
记者：离得远吗？
小区业主：那肯定有差，我们这边出来就到了，那边还要去绕。而且最近又下雨，地库很湿滑，电动自行车又这么多，是非常不方便。
小区业主：从B区那边绕很麻烦，一个下坡一个上坡，去螺洲才往B区走，一般正常都往这边走。这边走的比较多，去城门买菜，干什么都是这条路出去，这边转弯过去就是城门，就往这边走，怎么会这个样子？突然间我傻掉了。
业主们告诉记者，这条临时通道被堵后，电动自行车和小车只能从B区地库通行，时间要多花10分钟。而地库通道狭小，除了高峰期堵车之外，安全问题也令人担忧。
记者注意到，该小区B区地库进出口高度不足3米，地库吊顶则不足2.3米，消防车根本无法进入。因此，临时通道就成了消防车进出小区的唯一通道，如今被堵死，由此带来的消防安全隐患也让业主们坐立难安。
小区业主：B区那边地库是上坡下坡，地库比较矮。这条必经之路，我们都在这边走。高一点的车子都进不了我们的地库，万一发生火灾或者出了人命怎么办？
小区业主：这就是消防车唯一通道，没有其它路了，这也是消防通道。万一发生火灾、紧急事故的话，这个是我们小区的必经之路，救护车没有地方进去，消防车也进不去。
此外，业主们告诉记者，原本小区A区和B区之间，有一条规划道路螺洲支路，不知因何原因迟迟未动工，因此大家只能由这条临时便道通行。一旦螺洲支路建成通车，他们也就不再需要这条临时便道了。
因租金未到位
杜园村村民愤而堵路？
就在记者采访的当天晚上，这条原本清出了一个开口的临时通道又一次被堵得严严实实，导致A区和B区两千多户业主出行受阻。此举究竟何人所为？业主们的回家路何时才能畅通？
记者从小区所属的螺洲镇螺渚社区了解到，这条临时便道是开发商福州泰禾房地产开发有限公司从螺洲镇杜园村部分村民手上租来的，此番发生的堵路事件也是因双方之间的协议纠纷而起。
记者也从当事一方螺洲镇杜园村村民代表口中得到了证实。
记者：福州泰禾院子门口那条路是您这边叫人堵的吗？
仓山区螺洲镇杜园村 村民：没错，他们欠我们钱。那是临时便道，他租了我们地临时通行，他现在合同到期了，钱还没给我们。
仓山区螺洲镇党委委员 人武部部长 汪昆辉：现在堵起来的这个位置，是泰禾集团跟这个村民租的地，大概租了2.36亩，租三年的租金是120万元。新的一轮租期是2023年的12月到2026年，三年时间租金120万。按照当时的合同约定，2023年12月30日前支付50%，也就是支付60万元。本来在3月份的时候把剩余的50%也付掉，他们目前是没有付才导致欠钱，所以说村民才把这个路给拦掉。
就堵路一事，杜园村和螺洲镇分别表示，目前正在做沟通工作，但收效甚微。杜园村的村民则态度坚决地表示，钱没到位绝不让路。
仓山区螺洲镇杜园村 村民：钱要过来，村民找我们拿钱，欠了三个月都没给我，一天拖一天。
记者：欠钱是一回事，堵路这个行为不太合适吧？
仓山区螺洲镇杜园村 村民：堵路就是因为合同到期了，我不租给他都可以。你要我把路清出来，你把钱拿过来，我们分分钟就拉走。
记者：这个钱没到位，你们是不会让这条路，是这个意思对吧？
仓山区螺洲镇杜园村 村民：钱没到位绝对不会让。
对此，福州泰禾房地产开发有限公司表示：
福州泰禾房地产开发有限公司工作人员：前期我们已经付了差不多50%了，另外的一部分因为现在公司确实是比较困难，暂时可能确实是没办法支付这个费用。
记者：现在怎么处理这个问题？这些福州院子的业主要怎么走？
福州泰禾房地产开发有限公司工作人员：目前支付费用这一块，我们公司确实也没办法了，因为公司也是比较困难的。现在可能希望看一下相关部门能不能帮忙一起想想办法，一起来解决。
此事该如何解决，记者也咨询了律师。
福建国富律师事务所律师 潘清泉：法律规定合同主体具有相对性，村民因开发商没有付清租金而对临时便道进行围堵，从合同相对性以及临时便道的属性来看，不宜直接认定村民违法违规。业主出行权也是法定权利，这可能涉及公共利益范畴，建议广大业主共同请求当地村委会、政府有关部门协调村民，请村民在解决与开发商合同纠纷时，也考虑到业主出行便利，不宜直接围堵临时便道。
眼下看来，让杜园村村民先做退让似乎不太可能，那么，能从根本上解决业主们出行问题的规划道路螺洲支路何时能被提上日程？
截至发稿前，记者接到规划路螺洲支路业主单位福州市市政建设开发有限公司的反馈，跨螺洲河桥梁以及部分道路红线发生调整，需重新设计，目前螺洲支路的建设已经提上日程，最快将于今年的第四季度动工。
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