近日，鼓楼区洪山桥小区8号楼一家餐饮店开始装修，引发了小区业主的不满。
店面装修引争议
居民担忧餐饮入驻
小区业主反映，8号楼07店面店主不仅对店面进行装修，还将店面与背后的单元房打通，在住宅楼楼道新开一扇门，二楼的一个单元房也被改造成包厢。如此改造，令业主十分担忧。
洪山桥小区业主：如果开了餐馆，每天晚上十一二点都会有人来喝酒。主要是他把里面的房屋结构全部都破坏掉了。这个是住宅的房子，把它改装，你是违法的。包括房子的大门全部也拆掉了，把原来的门给封上了，然后把那个窗户改成门。
现场，记者看到，该店面与店面背后的120单元打通。店主还在120单元原大门旁加开了一扇大门。二楼220单元同一位置也有同样改造。而且，这两个单元都改变了原本的三室一厅结构，变成小隔间。
左侧为墙体改成的大门，右侧为原有大门
对此，店面负责人回应称之前就在此经营餐饮店，此次只是重装升级，还表示这里以前就是相通的。但业主们并不买账。
洪山桥小区8号楼07店面负责人：我们现在是重新装修。这里以前也是连在一起的（相通）。
洪山桥小区业主：之前有开过餐馆，后面也是搬走了，店面空出来了。后面又有人租下来做小吃。去年就是做拌面扁肉、卖肉包馒头。
记者：这样比较不会影响到楼上，是吗？
洪山桥小区业主：对，他做一点小吃不会对我们产生影响的。现在大搞特搞，就是搞大型餐馆。你看一楼二楼都打通了，都做成餐馆。因为几年前他就是在这里越搞越大，然后被人投诉搬走了。
关于该店装修改造是否经过审批，店面负责人表示增设大门是为方便客人进出，并不清楚不能这么做，愿意后期整改，还声明二楼不是他们在装修。
记者：楼梯口本来这里是窗户吧？
洪山桥小区8号楼07店面负责人：你听我说，原来门在这里，被我堵掉了，这边是窗户，然后我把这边变成门。
洪山桥小区8号楼07店面负责人：这扇门是客人也可以往这边进来，也可以往这边出去，是为了方便。我们不知道这里不能这么做，后期看一下整改，或者怎么说，该整改我们整改。我先声明，二楼不是我的。我不明白（里面情况）。
洪山桥小区8号楼这处店面的改造，小区物业是否知情？有关部门又会如何处理？
店面装修破坏房屋结构
多部门介入调查
据了解，负责小区管理的福州燚心物业管理有限公司刚进驻不久。物业主任表示，接到投诉后会调查二楼220单元是否为同个店家装修。但物业没有执法权，只能先劝导，劝导无效将请有关部门介入。洪山桥社区工作人员也表示社区无执法权，了解情况后会向上汇报。
洪山桥小区物业主任 洪华钦：按正规来说这是不能做。因为这是小区，是不能做餐饮的。第一、有臭味，会熏上去；第二、万一灶是明火，火很大，万一燃烧起来，不得了。但是怎么说呢，我们刚来，前天才知道，前天晚上我过去查的时候才看到。我们只能去劝导，劝导不听的话，然后再叫有关部门来，只能这样子，我们没有那个执法权。
鼓楼区洪山镇洪山桥社区工作人员：如果说了解到他们有什么问题，那该介入我们就介入。社区没有执法权，你跟我们反映，我们也是去了解。也不是说了解完，我们可以强制停工。
当天，记者将此事反映给洪山镇政府。洪山镇政府得知此事后，立即安排了社区、城管、物业站等部门到现场进行查看。
鼓楼区洪山镇物业站工作人员：现场看到确实是在楼梯旁开了一扇门，因为我们是属于初步走访，那边疑似框架结构，具体我们会去福州市城市建设档案馆调取图纸，来做进一步的核实。因为他们现在还是在装修过程中，我们后续还会做持续跟进，现在先对装修房屋结构安全做一个处置工作。如果确定是（破坏结构）就是要求他限期恢复整改，然后去做相应的鉴定报告。这边主要是图纸先调回来，先看下有没有安全隐患，至于您提出的二楼是谁的，到时候再让社区去联系一下，看能不能去看看二楼的产权证，确认是谁的。
2024年9月福建省住房和城乡建设厅发布的《关于加强城市餐饮服务项目建设管理的通知》要求，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层区域或者场所，新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
目前，鼓楼区住房和建设局也已介入，并表示住宅不能作其他功能使用。该餐饮店的装修显然不符合规定。
福州市鼓楼区住房和建设局副局长 陈麟钦：商业经营场所的隔壁是住宅，按照《中华人民共和国城乡规划法》，住宅是不能做其他功能使用，只能作为住宅使用。如果他申报场所里面写住宅的部分，他申报的是商业，我们是不予受理的。
本推文发布前，记者了解到，在相关部门的督促下，该店负责人已将一楼住宅楼道间私设的门封堵并恢复原样，装修也已暂停。对于此事的进展，我们也将持续关注。
来源：福州广播电视台资讯融媒体中心