上周六，在晋安王庄晋安南路天俊缇香水岸小区，有业主发现，物业私自将小区门口的14个公共停车位改造成电动自行车充电棚。
小区车位紧张
公共区域改造引业主不满
天俊缇香水岸小区建成于2007年，共376户居民，却仅有216个地下停车位、50余个地面车位。小区车位长期供不应求。
小区业主：改造前我们业主已经找不到车位了，路边很多基本也都是我们业主的车。因为我们是算是比较旧的小区了，车位配比严重不足。目前的情况是公共车位已经完全满足不了我们业主的需求，他还是要把这14个车位改成电动自行车停车棚。
业主表示，物业建造充电棚的停车位处于小区红线范围内，该区域所有权归小区全体业主共有。然而，此次物业未经告知便改变地面车位用途，让业主们难以接受。
小区业主：如果有方案的话要先公示，有施工许可的话也要公示，而不是瞒着大部分业主就开始动工。部分业主也支持这个项目，当然也有部分业主不支持，具体比例是多少我们也不知道。我觉得正常也要跟小区里的业主征询意见。跟物业反馈过，他说就是接到了命令，他没办法，还是施工。
私拉电线乱停车
物业改造事出有因
据业主反映，小区实行人车分流，电动自行车原本在地下车库充电，为此三年前地下室还进行过一次改造。
小区业主：（地下车库）三年前刚改造的。后面象园街道和物业说，地下室充电有消防隐患。
记者：改到这上面吗？
小区业主：对，下面充电部分拆除，停车区域他会划线。地下室以后不能充电了，部分区域可以停电动自行车。
小区物业刘经理带领记者前往小区地下车库查看。只见地库内电动自行车停放杂乱无章，不少停放在消防通道上，全然不顾墙上张贴的禁止停车告示。部分业主甚至私自从充电桩拉电线，违规安装充电插座。
刘经理表示，小区建设时，开发商未规划电动自行车停车充电点，三年前为满足业主需求改造地库。但今年周边小区因电动自行车引发多起火灾事故，为保障业主生命财产安全，物业在街道要求下，决定对充电点进行改造。
福州市蓝水湾物业管理有限公司天俊缇香水岸项目 刘经理：这边之前都是小车临时停放的地方，加上接二连三出现电动自行车着火事件。我们物业为业主长远地考虑事情，街道要让我们整改，我们考虑给业主做一个充电的地方。你们也到地下车库看了，确实电动自行车很多，很危险、安全性不高。所以我们要移到外面来充电，不需要充电的停到地下车库。
充电棚改造众口难调
物业：先暂停改造
对于此次改造，业主们看法不一。部分业主坚决反对，也有部分业主表示理解。
小区业主：这个做了不妥。
记者：为什么，你是怎么想的？
小区业主：车位没解决清楚，你就直接做下去。整个不方便，你问一下小区的其他业主就知道了，大家是反对还是支持。
小区业主：我是赞同把电动自行车移上来。因为汽车、电动自行车都在地下车库。去年、前年地下车库都有着火，很危险。
记者：电动自行车着火吗？
小区业主：对，电动自行车着火一次，很危险。假如是电动自行车移上来，你去里面采访，大多数人都赞同。少数人不赞同，就是怕下雨不方便，他们到了车库不用穿雨遮。但是充电来说，我是不支持在地库，因为太危险了，已经发生过事故了。
物业刘经理表示，施工前已向社区街道报备，但施工许可正在办理中。改造区域确实属于小区红线范围内的公共区域。鉴于目前业主反对声音较大，物业决定先暂停改造。
福州市蓝水湾物业管理有限公司天俊缇香水岸项目 刘经理：施工肯定我们是有报备的，跟社区街道报备的，做好这些前期的工作。
记者：施工许可之类的有吗？
福州市蓝水湾物业管理有限公司天俊缇香水岸项目 刘经理：这个后期肯定会有。
记者：正常是要审批过后才能动工。
福州市蓝水湾物业管理有限公司天俊缇香水岸项目 刘经理：说实在话是存在安全隐患，整改通知书你们也看了，包括房管局要求我们及时整改。我们也出于是对业主的好心，没有任何其他的想法。
记者：很多业主说你们都还没有投票，没有征求大家的意见，这块有准备怎么做吗？
福州市蓝水湾物业管理有限公司天俊缇香水岸项目 刘经理：如果业主不同意，到物业来签字，我们上门都可以，没问题。
小区所属的象园街道表示，该充电棚改造属于第一批建设工程规划许可证豁免清单，无需施工许可。
晋安区象园街道办事处副主任 林波：在规划的时候没有专门设置电动自行车的停放点，导致目前电动自行车跟机动车在地下车库混停，违反了《福州市消防安全管理办法》，存在比较大的安全隐患。我们街道和社区要求物业疏堵结合，规划好电动自行车的停放，最后他们小区物业向我们提出申请，改造成电动自行车的集中停放点，后期还要配备电动自行车的智能充电桩跟遮雨棚之类的。这个事项已经列入福州市第一批建设工程规划许可证豁免清单，它这个建设不是违法行为，是不需要经过审批的。
此外，针对部分业主的反对意见，象园街道将指导物业充分征求业主意见，完善工作流程，保障各方权益。
来源：福州广播电视台资讯融媒体中心