近日，鼓楼区正祥·贵里香园的业主向新闻110投诉称，5号楼沿街一层的空置场地将被改造为生鲜市场，然而他们不仅从未看到公告，也未收到物业相关通知，这令业主们十分气愤。
居民楼一层建生鲜市集
业主：我有知情权！
记者在正祥·贵里香园5号楼外侧看到，一层的墙壁粉刷、吊灯安装均已完成，现场工人正在进行地面布线。
业主告诉记者，今年9月他们发现空置的场地开始装修，一打听才知道，这里即将开设一家名为“常新生鲜”的市集。然而，对于市集管理的各项标准，商家却迟迟没有给出答案。
正祥·贵里香园3号楼业主 刘女士：当时跟商家见面的时候，我们问过商家，你在这里开的是什么？给我们介绍一下你们的经营管理模式，还有日常管理是怎么进行的。我们有质疑是很正常的，对不对？但是商家就很激动地回答“我的店我做什么为什么要跟你说？”
正祥·贵里香园5号楼业主 陈先生：所有的图纸我们都不知道，现在所有的都关门施工，赶着施工。在这种情况下我们一直质疑，一直跟商家和物业反映，就是闷在那边不讲。我们（提交）无数个投诉件，要求公开，他到底有没有开（市集），营业执照是不是相符的？
除了未知的前景，已有不少问题在装修期间便已显露出来，其中最受关注的就是消防安全和噪音扰民。
正祥·贵里香园5号楼业主 陈先生：这里有三个店铺，不能打通的，这个消防肯定不允许，也验收不过的。你打通了防火防盗怎么办？逃生通道往哪里走？如果有这么多人聚集的话，怎么逃生？
正祥·贵里香园5号楼业主 张女士：按照正常的思维，早上菜市场是最繁忙的时候，正常都是三四点开始进货，噪音必然扰民。
从楼下开始装修至今，已经过去近三个月，在此期间，业主陆续向物业、社区和街道提交过投诉，但始终没有收到满意的答复。
那么，这家市集是否已取得合法的经营许可，对于业主提出的这些潜在隐患，市集的负责人如何回应？
商家回应：
经营合法合理
福州常新市场管理有限公司负责人罗先生告诉记者，5号楼一层分为3个区块，用途为商服用地，产权均属于开发商福建正祥广成置业发展有限公司。公司开设市集的相关手续都是合法的，因此经营没有问题。
同时，罗先生表示，一层场地是由自己所在的福州常新市场管理有限公司、福建永得惠供应链管理有限公司和福州市鼓楼区福源贸易商行合作，共同租下进行经营。现场罗先生出示了三家公司的营业执照，并介绍说未来市集将以“企业自主经营+对外招商”的模式运营，分为三个独立店面。但记者在现场看到，三块场地之间依然是连通的。
福州常新市场管理有限公司负责人 罗先生：我还没有报验收。验收以后你进来看，我就是按一间一间店面去做的，一个口做一个（店面），而不是把这个打通。如果把这个打通，那消防肯定要过（审批）。
记者：那这里为什么还开着门？
福州常新市场管理有限公司负责人 罗先生：现在在施工，施工完毕后我们全部封掉。
此外，针对业主提出的停车和消防通道通行问题，罗先生则表示，进货车辆不会长期停留，并且在开业后也会规范商户停车。同时商家也就禁止占道经营、垃圾收运、设置专用排污管道等方面做出承诺，然而对于低层住户关心的噪音问题，则有些含糊其辞。
福州常新市场管理有限公司负责人 罗先生：早上我们会在五点半（开业），到晚上七点闭店。（噪音）这一块我们已经和物业在交涉当中，物业也给我们提出了一些方案。
而对于小区业主质疑未公开信息就擅自动工的问题，罗先生表示，此前已征求产权人的同意。
记者：有没有征求过业主的意见？
业主：从来没有征求过。
福州常新市场管理有限公司负责人 罗先生：我是征求产权人的意思。因为这里的使用权包括产权都是属于开发商的，开发商有权利租给合法经营的商户。目前不是我给居民造成影响，是居民一直影响我们。这边的业主一直在冲击我们的市场，不让我们营业，已经给我们造成了非常大的损失。包括上次直接撕扯广告，然后聚集不明真相的人，一直冲击店面。
由于业主的强烈抵触，商家也对未来经营颇为担心。那么开发商下属的福州正祥物业，以及小区所属的社区、街道，是否对此做过协调？
相关部门：此前已介入
将再次召开现场会
记者来到小区物业中心，工作人员表示不方便接受采访，公司将安排专门对接新闻媒体的发言人与记者联系。
随后，记者来到莲宅社区了解情况。社区工作人员表示，生鲜市场所有手续都是合法的。此前莲宅社区以及水部街道也曾介入此事，对于目前的胶着局面，他们将会尽快将此事上报，给业主一个答复。
记者又前往水部街道，找到便民服务中心主任和此前的经办人员。他们表示，曾联合多个部门到现场协调过。
水部街道综合便民服务中心工作人员：我们也召集了多部门，比如城乡建设局、市场监管局、应急局、消防部门也都去现场看过。（居民有到场吗？）居民有到场一部分，包括边上也有工作人员。
业主：哪里有叫我们居民去？你们就是跟物业拍几张照片发给我们看。
水部街道综合便民服务中心工作人员：刚刚也跟社区书记沟通了，他愿意再次召开现场会，如果觉得第一次涉及面不够广，我们召集更多业主过来。
经过记者从中协调，莲宅社区将在本周组织业主代表与市集经营方再次召开现场会，就商户开业后的安全、卫生、停车秩序等方面制定具体方案，最大程度地减少市集经营对周边居民的影响。
关于此事的进展，我们还将持续关注。
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编辑：强婕宁 责编：庄颖
