《新闻110》“我为群众办实事”专栏推出“业委会成立全程护航”特别策划。今天关注台江区武夷绿洲小区，自2012年申请成立业委会失败后，时隔13年，业主们再度发起成立业委会的申请，不想却被拒绝，究竟怎么回事？
13年轮回
业委会成立再碰壁？
2012年，台江区武夷绿洲小区一期业主好不容易成立了业委会筹备组，却在关键时刻票箱被毁，由于现场社区无法认定，再加上内部矛盾，筹备团队瞬间解散，业委会成立一事就此搁置。
近年来，业主们对物业服务颇有微词，成立业委会诉求强烈。今年3月，业主们先后于18日、25日两次向台江区鳌峰街道递交业委会成立申请，却遭遇街道办事处的强硬否决。理由很直接：ABCD4个地块、3期项目是一个小区，不能分区成立业委会！
小区业主 陈女士：第一次向鳌峰街道交材料，街道就直接说你们必须三期来交，我不收，也没有给书面的回复。3月26日又去了，也是没有收材料，理由就是说你们三期是一个区域的。
据统计，武夷绿洲一期住户已超1100户，三期总户数合计突破3000户。针对这么一个大型社区，若合并成立业委会，筹备组将面临统筹通知、协调多方意见等艰巨任务，从现实操作角度分析，成立业委会的可行性极低。
业主怒甩铁证
鳌峰街道为何“死守底线”？
对于不能分区的说法，业主们并不认同，他们甩出了一连串证据：
1、四个地块分三期建设、分期交付，分别持有《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》等。
2、三期项目被福光南路、鳌景路、鳌秀路三条市政道路完全隔开，日常往来都得绕行。
3、水电燃气、物业用房设施全部独立。
小区业主 陈女士：如果你把三个项目认定成一个小区，市政道路上的咪表是不是应该算小区公共收益。业主不想开放的时候，可以围路，谁要往这边过，要向我们小区交费。这个是特别有意思的事情。
按照《福建省物业管理条例》规定，这样相对独立的小区，可以划分为不同的物业服务区域。更让业主们不服气的是，仓山区金山桔园龙苑小区，同样是被马路隔开，人家a、b两区和c区都已经于2018年各自成立业委会，凭什么武夷绿洲小区不行？记者从龙苑小区所属的仓山区金山街道了解到，前期物业区域核定工作已规范完成。经金山街道依据小区规划红线范围实地勘查，确认两个分区不存在共用设施设备等交叉情形，符合独立成立业主委员会的法定条件，因此分区成立业委会流程十分顺畅。
左图为武夷绿洲，右图为金山桔园龙苑
困局待解
转机何时到来？
记者就此事向台江区鳌峰街道求证，结果物业科无人办公。于是，记者前往台江区住房保障和房产管理局了解情况。
台江区住房保障和房产管理局工作人员：还在推进过程中，我们没有说不让他们分区，包括怎么界定，我们现在提请区里去研究，找规划部门一起来认定，现在已经报区里了。
工作人员表示，计划本月内召开联席会议，召集相关部门讨论分区可行性。从目前情况来看，小区分区可能性很大！如果顺利分区，有望今年内成立业委会。
来源：福州广播电视台资讯融媒体中心